Objektbeschreibung

Dieses ca. 90 m² große Reihenendhaus, verteilt auf zwei Etagen, wurde 2018 umfassend modernisiert und befindet sich auf einem ca. 147 m² großen Grundstück in einer ruhigen und vor allem familienfreundlichen Seitenstraße Delmenhorsts. Als zusätzlichen Stauraum bietet das Haus einen zum Teil ausgebauten und gedämmten Dachboden sowie zwei weitere Abstellräume im Erdgeschoss. Des Weiteren gehört zum Haus eine zum Garten angrenzende Garage. Apropos Garten, dieser wird gerade neu für Sie angelegt, weshalb das Bild des Gartens für Sie visualisiert wurde. Ausgehend vom Eingangsbereich gelangen Sie rechts in die modern-zeitlos gestaltete Küche, linksseitig befinden sich das Gäste-WC, welches 2018 modernisiert worden ist sowie ein HWR mit Waschmaschinenanschluss und ein weiterer Abstellraum für noch mehr Stauraum.

Am Ende des Flures gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer, welches eine großzügige Nische für Ihren Essplatz bietet. Von dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer gelangen Sie zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich die weiteren Räumlichkeiten: Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein ebenso von 2018 modernisiertes Badezimmer mit Duschwanne. Vor allem das Schlafzimmer kann sich sehen lassen, mit ca. 18 m² Fläche finden sogar ein großer Kleiderschrank sowie ein Fernseher in Übergröße ihren Platz.

Ausstattung

Dachdämmung

Fenster 2003

Gastherme 2023

Küche 2018

Baujahr des Hauses 1972

4 Zimmer

Terrasse

Hauswirtschaftsraum

Abstellraum

Garage

Gäste-WC

Wasserleitungen 2018

Elektrik 2018

Böden 2018

Sonstiges

Aufgrund der Grundstücksgröße und der Wohnfläche profitieren vor allem Jung und Alt von dem Häuschen - sei es als Verkleinerung, jedoch ohne Verzicht auf den Genuss eines Gartens oder als erste Kapitalanlage; sei es als Single mit und ohne Hund, als Paar, Wohngemeinschaft oder als kleines Familiendomizil. Aufgrund der umfassenden Modernisierungen bedarf es nur das für Sie persönliche Interieur.

***Bei Interesse fordern Sie gerne das vollständige Exposé an. Bitte nennen Sie Ihren vollständigen Namen, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse***

Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 178.7 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 10.05.2024 Gültig bis: 09.05.2034 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 Letzte Modernisierung: 2018 Wesentliche Energieträger: Gas

Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Eigentümers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden.